Erfahrungen aus erster Hand, bevor Sie zum ersten Mal vermieten.

Wer ich bin – und was das für Sie heisst

Damit ist auch klar, was ich nicht bin: kein Treuhänder, kein Anwalt, keine Verwaltung mit dreissig Jahren Routine. Was ich habe, ist der ganze Weg bis zum laufenden Mietverhältnis – frisch durchlaufen, mit den heutigen Formularen, Portalen und Abläufen. Wenn Sie zum ersten Mal vermieten, fehlt oft genau das: jemand, der dieselben Fragen vor Kurzem selbst hatte und erzählen kann, wo er hängen geblieben ist.

Wichtig ist mir dabei ein fairer, sozialverträglicher Umgang – mit der Mieterschaft genauso wie mit allen anderen Beteiligten. Persönlich, ehrlich und auf den Punkt, ohne unnötigen Überbau.

Was Sie von mir bekommen – und was nicht: Ich gebe Informationen und eigene Erfahrungen weiter. Ich erteile keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung, prüfe keine Verträge und spreche keine Empfehlungen aus. Die Entscheidungen für Ihre Liegenschaft treffen Sie – und wo eine fachliche Beurteilung nötig ist, sage ich Ihnen offen, dass Sie bei einer Anwältin, einem Treuhänder oder einem Schätzer richtig sind.

Worüber wir sprechen können

• Die erste Vermietung

  Wie ich das Inserat aufgesetzt habe, wie ich Besichtigungen organisiere und wie ich mit Bewerbungsunterlagen umgehe.

• Nebenkosten und Depot im Alltag

  Wie ich die Abrechnung aufbaue, welche Unterlagen ich sammle und welche Termine ich mir wo notiere.

• Übergabe und Protokoll

  Wie ich Antritt und Rückgabe festhalte, worauf ich beim Zustand achte und was ich beim ersten Mal anders gemacht hätte.

• Der laufende Alltag

  Wie die Kommunikation mit der Mieterschaft bei mir läuft, wie ich kleine Reparaturen organisiere und wie ich den Überblick behalte.

• Selbst verwalten – oder abgeben?

  Wie viel Zeit die Eigenverwaltung bei mir tatsächlich frisst, und woran ich merken würde, dass eine Verwaltung sinnvoller wäre.

Das sind Erfahrungsberichte aus meinem eigenen Alltag als Vermieter, keine Handlungsanweisungen für Ihre Situation. Wie Sie es bei sich lösen, entscheiden Sie.

So läuft es ab

1. Sie schreiben mir – unverbindlich

   Eine kurze E-Mail mit Ihrem Anliegen genügt. Ein paar Sätze reichen.

2. Ich antworte persönlich

   In der Regel innert weniger Tage: entweder mit einer kurzen Antwort, wenn sich die Frage damit erledigt hat, oder mit zwei bis drei Terminvorschlägen.

3. Wir tauschen uns aus

   Per Telefon, Video oder vor Ort in der Region – wie es für Sie passt.

4. Abrechnung nach Aufwand

   Den Preis vereinbaren wir vorher, abhängig von Umfang und Komplexität. Abgerechnet wird über PayrollPlus, Sie erhalten eine ordentliche Rechnung.